Kirkevej 3A, Onsbjerg, 8305 Samsø — Villa · 45 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 441 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.100 kr.
Offentlig grundværdi: 10.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.142 kr/m².1.355.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Vores vurdering1.564.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10328,23 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2016 · Alm. Salg: 15.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202015.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	2,2 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	4,1 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	6,5 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	4,0 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	4,1 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	6,5 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	4,9 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	4,8 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	5,2 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	5,7 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu