Kirkevej 4, Tyrsted, 8700 Horsens — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TyrstedMedian pris/m² for villa i Tyrsted (8700, sidste 24 mdr.): 16.340 kr/m² × 102 m².1.666.680 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.354.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 63C 8700 Horsens	103 m²	402 m	14-01-2025	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Bytoften 6 8700 Horsens	99 m²	266 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Tyrstedvej 4 8700 Horsens	105 m²	473 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Toftevænget 20 8700 Horsens	110 m²	143 m	05-02-2026	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Søndrevej 55 8700 Horsens	110 m²	228 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Violvej 188 8700 Horsens	100 m²	745 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Søndrevej 48 8700 Horsens	113 m²	250 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Sydvestvej 33 8700 Horsens	110 m²	526 m	11-05-2025	1.898.000 kr.	17.255 kr./m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	641 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Sydvestvej 3 8700 Horsens	111 m²	640 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu