Kirkevej 8, Onsbjerg

Villa · 126 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2017. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².1.541.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1896-bygning+7,50 pct.
3Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.046.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2016feb.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	249 m	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	166 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	398 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	2,4 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	2,2 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	1,5 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	2,5 km	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,6 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	1,5 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,6 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu