Kirkhøjvej 9, Kirkhøj

Landejendom · 93 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 93 m², grund på 12.620 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 12620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.707 kr/m².3.531.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.738.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,38 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2006 · Alm. Salg: 416.500 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte331.500 kr.
2006nov.Solgt, familiehandel416.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	5,1 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	7,0 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	5,3 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	6,4 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	6,7 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu