Kirsebæralle 10

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.193 kr/m².4.916.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.479.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	412 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	382 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²
Kirsebæralle 28 3400 Hillerød	161 m²	434 m	30-07-2025	4.515.000 kr.	28.043 kr./m²
Drosselvej 1 3400 Hillerød	134 m²	541 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	285 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Blåmejsevej 10 3400 Hillerød	136 m²	695 m	20-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Ibsensvej 2 3400 Hillerød	140 m²	482 m	26-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	368 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Ibsensvej 3 3400 Hillerød	140 m²	525 m	01-03-2025	4.595.000 kr.	32.821 kr./m²
Frederiksværksgade 91 3400 Hillerød	135 m²	829 m	19-09-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu