Kirsebæralle 2

Villa · 225 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.822 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.640 kr/m².7.099.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebæralle gns: 47.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.755.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.755.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	112 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	160 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Kastaniealle 1 3450 Allerød	239 m²	60 m	28-12-2023	5.200.000 kr.	21.757 kr./m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	558 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	521 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Skovbrinken 25 3450 Allerød	227 m²	670 m	07-05-2025	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	701 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Gl Amtsvej 11 3450 Allerød	215 m²	581 m	08-09-2025	5.600.000 kr.	26.047 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	551 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	551 m	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu