Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kirsebæralle 3

Villa · 159 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.544 kr/m².6.067.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebæralle gns: 47.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.405.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,38 pct. siden aug. 2010
886k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20102.750.000 kr.31. dec. 20205.620.000 kr.30. maj 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat6.405.014 kr.Markedet · 19921.157.043 kr.Markedet · 1993886.107 kr.Markedet · 1994936.669 kr.Markedet · 19951.269.933 kr.Markedet · 19961.326.219 kr.Markedet · 19971.417.008 kr.Markedet · 19981.678.563 kr.Markedet · 19991.940.913 kr.Markedet · 20001.916.904 kr.Markedet · 20012.248.737 kr.Markedet · 20022.373.870 kr.Markedet · 20032.286.579 kr.Markedet · 20042.265.750 kr.Markedet · 20052.758.809 kr.Markedet · 20064.086.141 kr.Markedet · 20074.176.453 kr.Markedet · 20083.407.211 kr.Markedet · 20093.280.647 kr.Markedet · 20103.154.719 kr.Markedet · 20112.879.172 kr.Markedet · 20122.421.570 kr.Markedet · 20133.065.679 kr.Markedet · 20142.999.058 kr.Markedet · 20153.049.779 kr.Markedet · 20163.573.843 kr.Markedet · 20173.320.874 kr.Markedet · 20183.594.990 kr.Markedet · 20193.999.327 kr.Markedet · 20203.855.750 kr.Markedet · 20214.649.001 kr.Markedet · 20225.396.619 kr.Markedet · 20234.823.583 kr.Markedet · 20245.767.248 kr.Markedet · 20255.671.530 kr.Markedet · 20266.535.536 kr.Markedet · 20276.713.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.620.000 kr.
30. maj 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.405.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.400.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.620.000 kr.
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebæralle 10
3450 Allerød		116 m²96 m15-04-20265.529.000 kr.47.664 kr./m²
Kirsebæralle 15A
3450 Allerød		113 m²136 m19-08-20265.345.000 kr.47.301 kr./m²
Sandholmvej 5
3450 Allerød		158 m²409 m31-01-20246.300.000 kr.39.873 kr./m²
Bøgealle 9
3450 Allerød		155 m²301 m19-08-20244.950.000 kr.31.935 kr./m²
Bøgealle 3
3450 Allerød		168 m²244 m28-10-20246.200.000 kr.36.905 kr./m²
Morbærvej 10
3450 Allerød		160 m²668 m12-05-20256.575.000 kr.41.094 kr./m²
Bakkevej 18
3450 Allerød		167 m²328 m01-05-20257.495.000 kr.44.880 kr./m²
Havrevænget 6
3450 Allerød		156 m²658 m10-07-20243.555.000 kr.22.788 kr./m²
Nyvej 7
3450 Allerød		154 m²587 m19-06-20268.125.000 kr.52.760 kr./m²
Nyvej 2
3450 Allerød		164 m²628 m07-10-20246.600.000 kr.40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden