Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kirsebærdraget 23

Rækkehus · 120 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.644 kr/m².3.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærdraget gns: 26.875 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.436.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden apr. 2018
521k2,4M4,3M6,2M8,1M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20182.395.000 kr.11. sep. 20202.895.000 kr.31. maj 20233.100.000 kr.14. jul. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat3.436.903 kr.Markedet · 1993845.400 kr.Markedet · 19941.162.560 kr.Markedet · 1995899.160 kr.Markedet · 1996878.520 kr.Markedet · 19978.052.600 kr.Markedet · 19981.067.520 kr.Markedet · 19991.259.520 kr.Markedet · 20001.734.360 kr.Markedet · 20011.500.000 kr.Markedet · 20021.710.000 kr.Markedet · 20031.394.400 kr.Markedet · 20041.725.360 kr.Markedet · 20051.725.720 kr.Markedet · 20062.642.160 kr.Markedet · 20072.229.240 kr.Markedet · 20082.612.760 kr.Markedet · 20092.217.360 kr.Markedet · 20102.064.360 kr.Markedet · 20111.959.600 kr.Markedet · 20121.727.280 kr.Markedet · 20131.916.520 kr.Markedet · 20142.032.200 kr.Markedet · 20152.150.640 kr.Markedet · 20162.348.760 kr.Markedet · 20172.271.600 kr.Markedet · 20182.534.640 kr.Markedet · 20192.391.960 kr.Markedet · 20202.993.040 kr.Markedet · 20212.708.880 kr.Markedet · 20223.177.000 kr.Markedet · 20233.018.000 kr.Markedet · 20243.249.240 kr.Markedet · 20253.548.160 kr.Markedet · 20263.385.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
11. sep. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.436.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.100.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • Bygget
  • 2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærdraget 21
4300 Holbæk		120 m²11 m25-11-20253.750.000 kr.31.250 kr./m²
Kirsebærdraget 25
4300 Holbæk		120 m²11 m25-02-20243.430.000 kr.28.583 kr./m²
Kirsebærdraget 40
4300 Holbæk		120 m²36 m11-06-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Kirsebærdraget 18
4300 Holbæk		120 m²93 m16-12-20243.050.000 kr.25.417 kr./m²
Kirsebærdraget 5
4300 Holbæk		120 m²105 m30-12-20243.450.000 kr.28.750 kr./m²
Kirsebærdraget 7
4300 Holbæk		112 m²95 m01-05-20243.025.000 kr.27.009 kr./m²
Kirsebærdraget 6
4300 Holbæk		112 m²134 m03-08-20252.995.000 kr.26.741 kr./m²
Kirsebærdraget 32
4300 Holbæk		136 m²49 m23-09-20243.265.000 kr.24.007 kr./m²
Kirsebærdraget 14
4300 Holbæk		136 m²105 m30-12-20253.350.000 kr.24.632 kr./m²
Fenrisvej 46, Allerup
4300 Holbæk		113 m²655 m09-06-20262.925.000 kr.25.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden