Kirsebærdraget 5

Rækkehus · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.644 kr/m².3.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærdraget gns: 26.875 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.425.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.555.419 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.425.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.555.419 kr.
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærdraget 18 4300 Holbæk	120 m²	43 m	16-12-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Kirsebærdraget 21 4300 Holbæk	120 m²	94 m	25-11-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kirsebærdraget 23 4300 Holbæk	120 m²	105 m	03-04-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Kirsebærdraget 40 4300 Holbæk	120 m²	113 m	11-06-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Kirsebærdraget 25 4300 Holbæk	120 m²	116 m	25-02-2024	3.430.000 kr.	28.583 kr./m²
Kirsebærdraget 7 4300 Holbæk	112 m²	10 m	01-05-2024	3.025.000 kr.	27.009 kr./m²
Kirsebærdraget 6 4300 Holbæk	112 m²	44 m	03-08-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Kirsebærdraget 14 4300 Holbæk	136 m²	37 m	30-12-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Kirsebærdraget 32 4300 Holbæk	136 m²	83 m	23-09-2024	3.265.000 kr.	24.007 kr./m²
Fenrisvej 68, Allerup 4300 Holbæk	113 m²	732 m	09-09-2026	2.925.000 kr.	25.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu