Kirsebærmosen 30, Haunstrup, 7400 Herning — Landejendom · 105 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 67.818 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 67818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.613 kr/m².2.427.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.898.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2011 · Alm. Salg: 3.090.168 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.090.168 kr.
1980aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	558 m	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	6,7 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	9,3 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	4,0 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	9,6 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	5,2 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	8,1 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	7,7 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	11,5 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	13,1 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu