Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Kirsebærvang 5

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.284 kr/m².3.928.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvang gns: 19.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.810.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden nov. 2019
412k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.600.000 kr.31. mar. 20253.375.000 kr.I dag · vores estimat3.810.666 kr.Markedet · 1992778.344 kr.Markedet · 1993911.904 kr.Markedet · 1994724.080 kr.Markedet · 1995980.112 kr.Markedet · 19961.412.712 kr.Markedet · 19971.299.312 kr.Markedet · 19981.504.440 kr.Markedet · 19991.621.536 kr.Markedet · 20001.963.584 kr.Markedet · 20011.379.112 kr.Markedet · 20021.909.656 kr.Markedet · 20032.144.520 kr.Markedet · 20042.136.624 kr.Markedet · 20052.211.048 kr.Markedet · 20062.749.320 kr.Markedet · 20073.784.872 kr.Markedet · 20083.060.456 kr.Markedet · 20091.915.032 kr.Markedet · 20102.340.912 kr.Markedet · 20112.644.824 kr.Markedet · 20121.722.000 kr.Markedet · 20132.470.608 kr.Markedet · 20142.609.544 kr.Markedet · 20152.100.000 kr.Markedet · 20162.133.432 kr.Markedet · 20172.414.664 kr.Markedet · 20183.041.640 kr.Markedet · 20193.228.792 kr.Markedet · 20202.970.744 kr.Markedet · 20214.058.040 kr.Markedet · 20223.097.752 kr.Markedet · 20233.307.920 kr.Markedet · 20243.765.552 kr.Markedet · 20253.533.040 kr.Markedet · 20263.578.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.810.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 16
3550 Slangerup		168 m²92 m21-04-20243.412.500 kr.20.312 kr./m²
Amalievej 5
3550 Slangerup		170 m²99 m11-09-20243.100.000 kr.18.235 kr./m²
Ingridvej 7
3550 Slangerup		170 m²211 m24-09-20253.550.000 kr.20.882 kr./m²
Hvedemarken 17
3550 Slangerup		163 m²191 m26-05-20243.395.000 kr.20.828 kr./m²
Hvedemarken 14
3550 Slangerup		176 m²84 m07-09-20243.185.000 kr.18.097 kr./m²
Agerhøjen 1
3550 Slangerup		167 m²452 m03-06-20244.850.000 kr.29.042 kr./m²
Margrethevej 2
3550 Slangerup		168 m²545 m30-11-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Margrethevej 2
3550 Slangerup		168 m²545 m08-10-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Hvedemarken 3
3550 Slangerup		175 m²238 m03-12-20233.900.000 kr.22.286 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj
3550 Slangerup		165 m²461 m04-08-20264.195.000 kr.25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden