Kirsebærvej 1

Villa · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 4 8800 Viborg	98 m²	33 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Kirsebærvej 8 8800 Viborg	98 m²	62 m	24-05-2025	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	180 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	239 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	303 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	346 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	356 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²
Ribisvej 12 8800 Viborg	123 m²	211 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Frederiksvej 15 8800 Viborg	126 m²	402 m	14-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Islandsvej 21 8800 Viborg	124 m²	336 m	10-11-2023	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu