Kirsebærvej 18

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 12.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.731.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,54 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2016 · Alm. Salg: 635.247 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg635.247 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 9 8920 Randers NV	151 m²	80 m	29-04-2024	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	97 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	579 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	351 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	290 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	813 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	683 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	696 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	849 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	699 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu