Kirsebærvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.269 kr/m².6.305.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærvej gns: 63.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+37,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.605.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.605.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
1992okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	214 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	217 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	330 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	930 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	966 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Mørdrupvej 50 3060 Espergærde	135 m²	583 m	01-05-2025	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	811 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	758 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	863 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	643 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu