Kirsebærvej 5

Villa · 198 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.215 kr/m².2.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.341 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.286 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.589.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,27 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.105.290 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.105.290 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	160 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	31 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	139 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	181 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	256 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	344 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	361 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	420 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	758 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	285 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu