Kirstensminde 30

Villa · 177 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.219 kr/m².2.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensminde gns: 13.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.672.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	87 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kirstensminde 10 8960 Randers SØ	127 m²	117 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	46 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	151 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	304 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	343 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	1,2 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	1,4 km	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	1,4 km	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	1,5 km	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu