Kirstine Jensens Vej 1

Villa · 207 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².3.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirstine gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+32,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.980.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	117 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	299 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	210 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	554 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	382 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	612 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	562 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	797 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	677 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	591 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu