Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kirstine Jensens Vej 13

Villa · 204 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.294 kr/m².3.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirstine gns: 19.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.652.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden mar. 2017
211k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.750.000 kr.30. sep. 20183.650.000 kr.31. okt. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.652.811 kr.Markedet · 1992480.828 kr.Markedet · 1993617.712 kr.Markedet · 1994712.980 kr.Markedet · 1995804.372 kr.Markedet · 19961.041.420 kr.Markedet · 19971.028.364 kr.Markedet · 1998870.876 kr.Markedet · 19991.222.164 kr.Markedet · 2000984.912 kr.Markedet · 20011.202.376 kr.Markedet · 20021.379.448 kr.Markedet · 20031.016.940 kr.Markedet · 20041.270.512 kr.Markedet · 2005944.520 kr.Markedet · 2006869.652 kr.Markedet · 20071.478.184 kr.Markedet · 20081.680.552 kr.Markedet · 20091.505.112 kr.Markedet · 20101.991.040 kr.Markedet · 20112.094.468 kr.Markedet · 20121.495.320 kr.Markedet · 20132.182.188 kr.Markedet · 20141.675.656 kr.Markedet · 20151.875.168 kr.Markedet · 20161.165.452 kr.Markedet · 20172.040.000 kr.Markedet · 20181.838.856 kr.Markedet · 20192.178.312 kr.Markedet · 20202.693.004 kr.Markedet · 20212.787.660 kr.Markedet · 20223.204.432 kr.Markedet · 20232.278.680 kr.Markedet · 20243.241.356 kr.Markedet · 20252.914.344 kr.Markedet · 20263.005.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstine Jensens Vej 1
9240 Nibe		207 m²117 m22-06-20264.050.000 kr.19.565 kr./m²
Godenshøj 3
9240 Nibe		203 m²224 m13-05-20256.900.000 kr.33.990 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7
9240 Nibe		198 m²113 m24-07-20261.830.000 kr.9.242 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²442 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Solhøj 5
9240 Nibe		203 m²567 m22-05-20253.175.000 kr.15.640 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²269 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²494 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Gartnervangen 17
9240 Nibe		211 m²470 m09-01-20242.640.000 kr.12.512 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²608 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Hans Povlsensvej 6
9240 Nibe		190 m²229 m24-03-20252.995.000 kr.15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden