Kissendrupvej 13, Kissendrup, 4640 Faxe — Villa · 105 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 345 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.460.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.679.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt på tvangsauktion1.075.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	417 m	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	2,4 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	1,9 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	1,8 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	3,8 km	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	3,9 km	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	3,9 km	09-03-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Stenagervej 21 4640 Faxe	112 m²	3,5 km	23-01-2024	1.465.000 kr.	13.080 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	3,8 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Parkvej 2A 4640 Faxe	113 m²	3,4 km	07-03-2025	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu