Kissendrupvej 18A, Ll Favrby, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 212 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 11.704 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 11704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².2.766.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	755 m	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	573 m	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	238 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	271 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Klintevej 38 4654 Faxe Ladeplads	215 m²	1,1 km	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.558 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	673 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	468 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	142 m	25-09-2026	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	142 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	757 m	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu