Kissendrupvej 52, Langtved

Villa · 220 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2758 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangtvedMedian pris/m² for villa i Langtved (5540, sidste 24 mdr.): 7.669 kr/m² × 220 m².1.687.180 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.786.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	1,0 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	375 m	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	924 m	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	1,4 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²
Mullerupvej 32 5540 Ullerslev	214 m²	1,2 km	18-10-2024	2.930.000 kr.	13.692 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	844 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	2,0 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	102 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	467 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	1,8 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu