Kisserupvej 50, Tuse Næs

Villa · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.532 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.566 kr/m².3.372.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.541.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,97 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	728 m	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	1,3 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	664 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	1,9 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,5 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	2,1 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	2,0 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	2,0 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	609 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	3,6 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu