Kjærgårdsvej 8, Sparkær

Landejendom · 268 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 350.445 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 350445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.786 kr/m².5.625.100 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)350445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.278.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+673,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.278.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
jun.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	4,4 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	2,5 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	3,6 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	3,2 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	6,0 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	3,7 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	5,5 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	5,1 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,4 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	8,0 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu