Kjærvej 5

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.608 kr/m².1.995.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,33 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1986dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	58 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	152 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	55 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	196 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	169 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	72 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	333 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Fuglevænget 10 4700 Næstved	98 m²	203 m	22-09-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	358 m	22-09-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	358 m	01-03-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu