Kjeldbækvej 1, Ørting, 8300 Odder — Villa · 201 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 19.963 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 19963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 201 m².2.935.404 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.668.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,46 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	749 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	483 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	611 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	887 m	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	979 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	916 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	1,7 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	1,3 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	1,7 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	808 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu