Kjellerupvej 4, 9550 Mariager — Landejendom · 236 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 153.824 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 153824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.349 kr/m².5.935.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.147.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	787 m	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	2,6 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,6 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	1,2 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	3,9 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	3,4 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	5,6 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	3,2 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	5,1 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,6 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu