Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8420 Knebel

Klæbjergvej 26, Kongsgårde

Landejendom · 132 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 163.513 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
163513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.623 kr/m².4.506.051 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)163513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.579.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden dec. 2023
86k2,4M4,8M7,2M9,5M199519992002200620092012201720202023202630. dec. 20233.995.000 kr.11. mar. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat4.579.818 kr.Markedet · 1995812.988 kr.Markedet · 1996767.448 kr.Markedet · 19971.237.500 kr.Markedet · 1999842.556 kr.Markedet · 20001.214.004 kr.Markedet · 20011.564.596 kr.Markedet · 20021.353.528 kr.Markedet · 20044.382.400 kr.Markedet · 20051.502.160 kr.Markedet · 20069.517.860 kr.Markedet · 20072.226.180 kr.Markedet · 20082.074.248 kr.Markedet · 20094.785.000 kr.Markedet · 2010769.560 kr.Markedet · 20111.531.200 kr.Markedet · 20122.744.544 kr.Markedet · 20151.242.780 kr.Markedet · 20161.484.076 kr.Markedet · 20171.537.272 kr.Markedet · 2018793.452 kr.Markedet · 20191.435.764 kr.Markedet · 20201.172.688 kr.Markedet · 20213.638.448 kr.Markedet · 20221.921.656 kr.Markedet · 20231.212.816 kr.Markedet · 20241.739.100 kr.Markedet · 20251.418.736 kr.Markedet · 20263.452.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
11. mar. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.579.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletterhagevej 8, Stødov
8420 Knebel		160 m²2,5 km05-12-20258.500.000 kr.53.125 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup
8420 Knebel		125 m²5,7 km04-06-20264.700.000 kr.37.600 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov
8420 Knebel		212 m²2,4 km20-06-20251.595.000 kr.7.524 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup
8420 Knebel		156 m²7,3 km15-08-20242.390.000 kr.15.321 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup
8420 Knebel		222 m²3,4 km13-10-20249.200.000 kr.41.441 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby
8420 Knebel		244 m²2,2 km12-08-20258.500.000 kr.34.836 kr./m²
Byvænget 6, Bjødstrup
8420 Knebel		107 m²11,2 km06-04-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands
8420 Knebel		200 m²8,9 km05-03-20242.300.000 kr.11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø
8420 Knebel		197 m²9,4 km03-06-20253.800.000 kr.19.289 kr./m²
Asylvej 14, Thorup
8420 Knebel		197 m²9,5 km06-03-20242.925.513 kr.14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden