Klæbjergvej 28, Kongsgårde

Fritidshus · 78 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 6.161 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 6161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.128 kr/m².2.133.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.814.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008majEjerskifte
1989jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	763 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	886 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	1,2 km	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Apollovej 48, Ørby 8420 Knebel	77 m²	1,7 km	13-07-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Sletterhagevej 45A, Ørby 8420 Knebel	77 m²	1,7 km	30-07-2025	2.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Birkemosevej 8, Ørby 8420 Knebel	81 m²	1,6 km	09-04-2025	3.060.000 kr.	37.778 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	892 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Allikevej 6, Esby 8420 Knebel	71 m²	1,4 km	02-11-2025	2.160.000 kr.	30.423 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 90A, Stødov 8420 Knebel	77 m²	2,0 km	15-10-2024	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Apollovej 100, Ørby 8420 Knebel	71 m²	1,4 km	18-01-2026	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu