Klæstruplundvej 1, Klæstruplund

Landejendom · 213 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 13.390 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 13390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.043 kr/m².8.312.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.635.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,68 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.635.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2008Bygget
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	484 m	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	655 m	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	823 m	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,2 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	2,8 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	4,3 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	5,6 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	5,6 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	5,6 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	6,8 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu