Klakringvej 44

Villa · 173 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.665 kr/m².2.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlakringvej gns: 10.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.323.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,38 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakringvej 85, Klakring 7130 Juelsminde	171 m²	295 m	18-05-2025	1.975.000 kr.	11.550 kr./m²
Klakringvej 53, Klakring 7130 Juelsminde	153 m²	190 m	17-12-2025	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	47 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Klakringvej 79, Klakring 7130 Juelsminde	137 m²	219 m	13-08-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Klakringvej 41, Klakring 7130 Juelsminde	138 m²	397 m	22-04-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Begonievej 13, Klakring 7130 Juelsminde	174 m²	96 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	175 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	422 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Peter Holst Vej 30, Klakring 7130 Juelsminde	187 m²	151 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	735 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu