Klakringvej 79, Klakring

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 137 m².1.861.419 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.576.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.130.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakringvej 41, Klakring 7130 Juelsminde	138 m²	615 m	22-04-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Klakringvej 53, Klakring 7130 Juelsminde	153 m²	408 m	17-12-2025	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Klakringvej 85, Klakring 7130 Juelsminde	171 m²	77 m	18-05-2025	1.975.000 kr.	11.550 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	227 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	369 m	09-10-2026	2.245.000 kr.	16.387 kr./m²
Rosenvænget 22 7130 Juelsminde	137 m²	369 m	23-09-2024	1.890.000 kr.	13.796 kr./m²
Rosenvænget 12 7130 Juelsminde	139 m²	344 m	03-11-2024	2.145.000 kr.	15.432 kr./m²
Rosenvænget 55, Klakring 7130 Juelsminde	136 m²	485 m	18-09-2025	2.060.000 kr.	15.147 kr./m²
Rosenvænget 53, Klakring 7130 Juelsminde	139 m²	507 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Klakring Stationsvej 16, Klakring 7130 Juelsminde	140 m²	674 m	20-08-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu