Klakringvej 85, Klakring

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 171 m².2.323.377 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.351.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakringvej 53, Klakring 7130 Juelsminde	153 m²	485 m	17-12-2025	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Klakringvej 79, Klakring 7130 Juelsminde	137 m²	77 m	13-08-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	302 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Klakringvej 41, Klakring 7130 Juelsminde	138 m²	692 m	22-04-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Begonievej 13, Klakring 7130 Juelsminde	174 m²	342 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Rosenvænget 18 7130 Juelsminde	169 m²	433 m	28-08-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Peter Holst Vej 30, Klakring 7130 Juelsminde	187 m²	256 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	970 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Birkevangen 14 7130 Juelsminde	168 m²	993 m	14-11-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	713 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu