Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Klampenborgvej 13

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.572 kr/m².2.569.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.350.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden sep. 2022
371k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.350.904 kr.Markedet · 1992395.730 kr.Markedet · 1993404.100 kr.Markedet · 1994425.880 kr.Markedet · 1995436.590 kr.Markedet · 1996413.100 kr.Markedet · 1997513.270 kr.Markedet · 1998482.220 kr.Markedet · 1999561.780 kr.Markedet · 2000668.610 kr.Markedet · 2001781.380 kr.Markedet · 2002760.410 kr.Markedet · 2003806.130 kr.Markedet · 2004875.700 kr.Markedet · 2005825.120 kr.Markedet · 2006977.490 kr.Markedet · 20071.158.570 kr.Markedet · 20081.204.200 kr.Markedet · 20091.194.120 kr.Markedet · 20101.242.450 kr.Markedet · 20111.062.900 kr.Markedet · 20121.014.840 kr.Markedet · 20131.133.100 kr.Markedet · 2014988.830 kr.Markedet · 20151.035.000 kr.Markedet · 2016897.300 kr.Markedet · 20171.103.400 kr.Markedet · 20181.127.160 kr.Markedet · 20191.277.460 kr.Markedet · 20201.373.670 kr.Markedet · 20211.450.260 kr.Markedet · 20221.481.220 kr.Markedet · 20231.438.920 kr.Markedet · 20241.667.610 kr.Markedet · 20251.701.270 kr.Markedet · 20261.959.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klampenborgvej 53
5700 Svendborg		106 m²309 m21-01-20263.095.000 kr.29.198 kr./m²
Klampenborgvej 46
5700 Svendborg		108 m²327 m03-12-20252.595.000 kr.24.028 kr./m²
Klampenborgvej 6
5700 Svendborg		112 m²65 m30-11-20233.295.000 kr.29.420 kr./m²
Øksenbjergvej 70B
5700 Svendborg		96 m²327 m07-08-20241.950.000 kr.20.312 kr./m²
Thyrasvej 4
5700 Svendborg		88 m²820 m15-10-20251.895.000 kr.21.534 kr./m²
Myrehøjvej 2
5700 Svendborg		91 m²954 m28-08-20242.675.000 kr.29.396 kr./m²
Sanddalsvænget 10B
5700 Svendborg		101 m²493 m18-06-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Sanddalsvænget 10F
5700 Svendborg		102 m²436 m06-05-20252.075.000 kr.20.343 kr./m²
Sandhøj 6
5700 Svendborg		104 m²318 m22-01-20261.850.000 kr.17.788 kr./m²
Hestehavevej 5
5700 Svendborg		97 m²965 m19-07-20264.162.500 kr.42.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden