Klampenborgvej 40

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.142 kr/m².2.566.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.872.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,31 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.792.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.792.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	45 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	47 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	316 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	31 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Sandhøj 6 5700 Svendborg	104 m²	505 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	487 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Sanddalsvænget 10F 5700 Svendborg	102 m²	590 m	06-05-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Sanddalsvænget 28 5700 Svendborg	104 m²	773 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Linkensvænge 9B 5700 Svendborg	109 m²	553 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	793 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu