Klarupgårdvej 9

Villa · 221 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.925 kr/m².3.685.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.778.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	38 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	254 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	489 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	606 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	689 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	365 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	683 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	875 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	207 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	950 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu