Klarupvej 81, Morild

Villa · 234 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 11.197 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 11197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².1.843.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.191.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,05 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2009jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019925.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	1,3 km	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	1,7 km	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	181 m²	1,0 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	9.254 kr./m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	3,6 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	1,6 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	2,7 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	4,3 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	5,8 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Søbakken 8 9830 Tårs	265 m²	5,6 km	07-05-2026	875.000 kr.	3.302 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	5,6 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu