Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Klastrupvej 14, Klastrup

Landejendom · 300 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 652.062 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
652062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.583 kr/m².8.034.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)652062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.451.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden apr. 2017
134k14,0M27,9M41,8M55,7M19921996200020042008201220162020202424. apr. 201716.200.000 kr.I dag · vores estimat12.451.120 kr.Markedet · 19922.454.600 kr.Markedet · 19933.023.100 kr.Markedet · 1994711.000 kr.Markedet · 19952.230.500 kr.Markedet · 19961.933.500 kr.Markedet · 19972.029.800 kr.Markedet · 19986.292.800 kr.Markedet · 19991.898.100 kr.Markedet · 20001.967.100 kr.Markedet · 20012.747.400 kr.Markedet · 20024.723.500 kr.Markedet · 20032.147.400 kr.Markedet · 20045.916.000 kr.Markedet · 20052.338.500 kr.Markedet · 20066.335.700 kr.Markedet · 20076.237.900 kr.Markedet · 20082.708.400 kr.Markedet · 2009476.100 kr.Markedet · 20101.770.000 kr.Markedet · 20115.200.500 kr.Markedet · 20123.300.000 kr.Markedet · 20134.401.300 kr.Markedet · 20142.440.800 kr.Markedet · 20153.901.500 kr.Markedet · 20161.354.500 kr.Markedet · 20172.495.700 kr.Markedet · 20185.273.100 kr.Markedet · 20192.659.200 kr.Markedet · 20203.095.700 kr.Markedet · 20217.746.600 kr.Markedet · 20228.684.100 kr.Markedet · 20233.877.500 kr.Markedet · 20243.683.400 kr.Markedet · 20254.607.100 kr.Markedet · 20265.948.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2017 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.451.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt på tvangsauktion16.200.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²4,5 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,6 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²4,0 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²7,5 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²7,9 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²6,5 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²6,1 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²8,2 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²7,3 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²
Ballerumvej 179
7700 Thisted		197 m²6,7 km10-02-20242.098.000 kr.10.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden