Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup, 5750 Ringe — Villa · 226 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.689 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.994 kr/m².1.865.100 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.758.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 26, Eskilstrup 5750 Ringe	161 m²	180 m	17-08-2025	2.135.000 kr.	13.261 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	1,3 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	1,8 km	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Nørremarksgyden 19, Eskilstrup 5750 Ringe	183 m²	1,3 km	08-07-2024	2.685.000 kr.	14.672 kr./m²
Bøgehøjvej 3 5750 Ringe	195 m²	2,0 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	7.821 kr./m²
Søllingevej 76, Søllinge 5750 Ringe	180 m²	1,6 km	15-08-2024	1.880.000 kr.	10.444 kr./m²
Søllingevej 1, Sødinge 5750 Ringe	254 m²	2,3 km	15-04-2026	2.025.000 kr.	7.972 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	2,5 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	3,9 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 62, Pederstrup 5750 Ringe	277 m²	2,4 km	28-08-2026	1.525.000 kr.	5.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu