Klaus Berntsens Vej 222, Højby

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 150 m².2.633.850 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.513.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,27 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2002 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	101 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	67 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	83 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	278 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	251 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	114 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	184 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	27 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	336 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	147 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu