Klaus Berntsens Vej 26, Eskilstrup

Villa · 161 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.361 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1996. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².1.667.100 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	180 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Nørremarksgyden 19, Eskilstrup 5750 Ringe	183 m²	1,2 km	08-07-2024	2.685.000 kr.	14.672 kr./m²
Søllingevej 76, Søllinge 5750 Ringe	180 m²	1,6 km	15-08-2024	1.880.000 kr.	10.444 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	2,5 km	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²
Kirketoften 14, Søllinge 5750 Ringe	140 m²	1,7 km	24-02-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Kirketoften 9 5750 Ringe	135 m²	1,6 km	10-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	2,7 km	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Kirketoften 23, Søllinge 5750 Ringe	132 m²	1,7 km	19-12-2023	1.030.000 kr.	7.803 kr./m²
Torasvej 5, Søllinge 5750 Ringe	121 m²	1,7 km	18-12-2024	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Bøgehøjvej 3 5750 Ringe	195 m²	2,2 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu