Klausholmvej 17, Øland, 9460 Brovst — Villa · 349 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 9.568 m², 11 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 9568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.369 kr/m².1.652.250 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,05 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	1,1 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	3,2 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	3,3 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	3,0 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	4,0 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	4,7 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	3,1 km	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	3,5 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	3,2 km	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	4,2 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu