Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kleinsmedevej 6

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.069 kr/m².3.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKleinsmedevej gns: 26.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.348.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,01 pct. siden sep. 1993
511k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1993650.000 kr.I dag · vores estimat4.348.562 kr.Markedet · 1992601.421 kr.Markedet · 1993654.607 kr.Markedet · 1994611.901 kr.Markedet · 19951.071.842 kr.Markedet · 1996879.272 kr.Markedet · 19971.203.235 kr.Markedet · 1998806.698 kr.Markedet · 19991.777.539 kr.Markedet · 20001.111.142 kr.Markedet · 20011.491.697 kr.Markedet · 20022.080.935 kr.Markedet · 20031.321.004 kr.Markedet · 20042.023.426 kr.Markedet · 20051.951.114 kr.Markedet · 20062.122.986 kr.Markedet · 20072.604.542 kr.Markedet · 20083.741.098 kr.Markedet · 20092.599.302 kr.Markedet · 20101.871.466 kr.Markedet · 20112.011.767 kr.Markedet · 20121.479.383 kr.Markedet · 20131.297.031 kr.Markedet · 20141.762.605 kr.Markedet · 20151.772.561 kr.Markedet · 20163.591.103 kr.Markedet · 20172.417.212 kr.Markedet · 20182.820.299 kr.Markedet · 20193.593.330 kr.Markedet · 20203.112.167 kr.Markedet · 20213.648.088 kr.Markedet · 20224.172.743 kr.Markedet · 20232.894.183 kr.Markedet · 20243.589.531 kr.Markedet · 20254.500.636 kr.Markedet · 20264.423.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.348.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kleinsmedevej 12
3100 Hornbæk		136 m²83 m14-09-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Borsholmvænget 8E
3100 Hornbæk		131 m²385 m02-04-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Drejervej 19
3100 Hornbæk		126 m²132 m16-03-20264.350.000 kr.34.524 kr./m²
Holmegårdsvej 8A
3100 Hornbæk		130 m²529 m11-06-20264.250.000 kr.32.692 kr./m²
Sauntevænget 33
3100 Hornbæk		125 m²395 m03-08-20264.300.000 kr.34.400 kr./m²
Sauntevej 21A
3100 Hornbæk		132 m²713 m11-12-20233.300.000 kr.25.000 kr./m²
Hattemagervej 9
3100 Hornbæk		120 m²107 m03-06-20242.795.000 kr.23.292 kr./m²
Løvvænget 37
3100 Hornbæk		123 m²430 m04-06-20265.650.000 kr.45.935 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby
3100 Hornbæk		132 m²920 m21-05-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup
3100 Hornbæk		130 m²966 m11-05-20263.350.000 kr.25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden