Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Klemmenstrupvej 13

Villa · 51 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 750 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
119 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.009 kr/m².3.351.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.068.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,75 pct. siden maj 2019
209k674k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020248. maj 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat2.068.535 kr.Markedet · 1992273.207 kr.Markedet · 1993234.345 kr.Markedet · 1994278.205 kr.Markedet · 1995327.879 kr.Markedet · 1996333.132 kr.Markedet · 1997385.101 kr.Markedet · 1998441.762 kr.Markedet · 1999529.788 kr.Markedet · 2000545.955 kr.Markedet · 2001553.350 kr.Markedet · 2002627.555 kr.Markedet · 2003632.706 kr.Markedet · 2004567.069 kr.Markedet · 2005712.878 kr.Markedet · 2006979.761 kr.Markedet · 20071.057.332 kr.Markedet · 2008913.053 kr.Markedet · 2009842.214 kr.Markedet · 2010645.558 kr.Markedet · 2011705.330 kr.Markedet · 2012642.243 kr.Markedet · 2013701.658 kr.Markedet · 2014637.857 kr.Markedet · 2015677.841 kr.Markedet · 2016848.589 kr.Markedet · 2017952.527 kr.Markedet · 2018977.721 kr.Markedet · 20191.047.591 kr.Markedet · 20201.070.337 kr.Markedet · 20211.211.148 kr.Markedet · 20221.353.081 kr.Markedet · 20231.142.757 kr.Markedet · 20241.317.993 kr.Markedet · 20251.351.551 kr.Markedet · 20261.453.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Funchsvej 12A
4600 Køge		72 m²676 m28-04-20253.725.000 kr.51.736 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24
4600 Køge		66 m²2,0 km19-02-20242.482.000 kr.37.606 kr./m²
Rasmussensvej 8
4600 Køge		73 m²971 m19-03-20254.445.000 kr.60.890 kr./m²
Krageskovbakken 4
4600 Køge		74 m²2,2 km05-08-20242.675.000 kr.36.149 kr./m²
Vordingborgvej 69
4600 Køge		87 m²318 m15-09-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²
Jasminvej 10
4600 Køge		87 m²413 m10-06-20263.495.000 kr.40.172 kr./m²
Steensvej 11
4600 Køge		71 m²3,1 km05-06-20242.800.000 kr.39.437 kr./m²
Stormøllevej 47
4600 Køge		71 m²3,2 km10-11-20253.500.000 kr.49.296 kr./m²
Pedersvej 49
4600 Køge		77 m²2,4 km28-06-20244.995.000 kr.64.870 kr./m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede
4600 Køge		50 m²6,3 km31-07-20262.100.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden