Klemmenstrupvej 22

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.044 kr/m².4.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.838 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.516.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,50 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.111.000 kr.
1979Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	209 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	104 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	128 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	254 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	524 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	198 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	289 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	624 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Ørstedsvej 5 4600 Køge	190 m²	483 m	17-07-2025	3.510.000 kr.	18.474 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	374 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu