Klemmenstrupvej 26

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.759 kr/m².4.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.425.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.425.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	133 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	172 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	104 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Timianvej 10 4600 Køge	144 m²	232 m	02-10-2025	4.245.000 kr.	29.479 kr./m²
Skovmærkevej 15 4600 Køge	143 m²	211 m	27-03-2025	4.620.000 kr.	32.308 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	324 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	398 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Kaprifolievej 2 4600 Køge	140 m²	160 m	29-06-2026	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	173 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	298 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu