Klemmenstrupvej 7, 4600 Køge — Villa · 316 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.243 kr/m².4.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering6.125.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,91 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	398 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	909 m	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	215 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	1,4 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	755 m	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	98 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	399 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	81 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	279 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	465 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu