Klepgabsvej 18, Borridsø

Villa · 274 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 14.878 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 14878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².2.435.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.573.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.218.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.218.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pittevej 11, Astrup 8881 Thorsø	234 m²	1,5 km	22-11-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	3,9 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	2,7 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	3,4 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	3,6 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Ridder Munks Vej 5 8881 Thorsø	199 m²	2,8 km	17-02-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Thorsølundvej 24 8881 Thorsø	322 m²	3,7 km	02-06-2025	2.050.000 kr.	6.366 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	2,4 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	3,4 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	2,6 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu