Klepgabsvej 26, Borridsø

Landejendom · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 28.740 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 28740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.660 kr/m².3.460.239 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.694.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.797.414 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.038.000 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte2.038.000 kr.
majEjerskifte2.038.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.797.414 kr.
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	4,1 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	3,7 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	3,0 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Thorsøvej 90, Aptrup 8881 Thorsø	104 m²	4,6 km	26-04-2024	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	3,9 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Enslevvej 51, Enslev 8881 Thorsø	79 m²	4,8 km	17-07-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs 8881 Thorsø	246 m²	1,4 km	25-05-2024	3.850.000 kr.	15.650 kr./m²
Vestermarksvej 90, Haurum 8881 Thorsø	213 m²	4,9 km	03-05-2026	1.190.000 kr.	5.587 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum 8881 Thorsø	225 m²	5,6 km	31-03-2024	3.122.500 kr.	13.878 kr./m²
Enslevvej 45, Enslev 8881 Thorsø	253 m²	5,1 km	02-10-2024	12.150.000 kr.	48.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu