Klingebjergvej 5, Rindby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 11.211 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 11211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.401 kr/m².1.904.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.081.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 17 6720 Fanø	45 m²	468 m	24-06-2026	901.000 kr.	20.022 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	1,6 km	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	1,7 km	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	1,7 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Hedesvinget 5, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	1,7 km	09-12-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	1,9 km	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Østre Klitvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	2,1 km	11-01-2026	2.175.000 kr.	32.463 kr./m²
Hedemarken 29 6720 Fanø	60 m²	1,4 km	05-03-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	2,3 km	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Østre Klitvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	2,1 km	01-03-2025	2.445.000 kr.	38.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu