Klingenbergsgade 46

Rækkehus · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².1.139.400 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.134.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,90 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 446.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel446.750 kr.
2002nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	63 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	560 m	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Jens Juhls Kaj 56, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,0 km	17-11-2024	1.626.000 kr.	15.786 kr./m²
Jens Juhls Kaj 14, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	27-02-2024	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Jens Juhls Kaj 6, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	18-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	763 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	210 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	765 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Akacievej 39 7900 Nykøbing M	93 m²	1,6 km	24-11-2025	778.000 kr.	8.366 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	945 m	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu